こんにちは。
今回は、中古マンションをリノベーションした体験談をご紹介します。
これから、リフォームをされる方は参考にしてください。
中古マンションをリノベーションした
私は40歳になる専業大家ですが、古いマンションを購入してリノベーションしたのちに賃貸に回すということをしています。
埼玉県在住ですが首都圏だけではなく北海道にも物件を所有しています。
マンション購入費用は中古で3LDK70平米前後のものを1000万円代で購入。
予算と内容について
リノベーション費用は400万円程になります。
3LDKの物件の内装壁、軽量鉄骨間仕切りを全て取り払い70平米のワンルームにしたり壁紙ではなく内装に外壁材を使用し他のマンションにはない空間を作り出しています。
様々なリノベーションをしてリフォームしてきましたが、業者によって価格は驚くほどばらつきがあります。
照明は最近ではLEDにすることが多く、費用対策になりますが器具が高いというデメリットがあります。
住む方にとっては都合が良いのですが我が家も3LDKのマンションをリノベーションしたものです。
リノベーションは鉄筋コンクリートなら自由な造作が可能なため自分の思い通りの空間を作り出す事が可能です。
これからリノベーションをしてみたい。
リノベーションした物件に住んでみたいという方は是非チャレンジしてみてください。
印象としては古いマンションでも新築同様。それ以上になります。
リノベーションのメリット
リノベーションによる一番のメリットは細かく内装材料を指定できることです。
新築マンションは自分の思うような材料が使用されておらず、壁紙は白という味気ないものです。
大きなワンルームに住んでみたいと思ってもせいぜい20畳のリビング。
50畳の大空間もリノベーションなら夢ではありません。それに安い。
やはり新築マンションを購入するより、多少古くなった中古マンションをリノベーションするのは楽しいものです。
リノベーションで出来ること
リノベーションにかかる費用は500万円みておけば大抵の事は可能になります。
例えば畳の部屋をフローリングにしたい、間仕切りを取り払いたい。
それらが可能です。鉄筋コンクリートであれば、内装は思いのままに仕上がります。
自由度が高いのです。
鉄筋コンクリートの法定耐用年数が話題となりますが、実は鉄筋コンクリートが一番強くなるのは50年。
コンクリートは鉄筋を包み込んでいますから非常に強い。
これからリノベーションしてみたい。思い通りの床材に住みたい。
そんな思いを実現させましょう。
リノベーションは夢があります。安ければ100万円からでも可能です。
様々な業者で、見積もりを検討してみてください。
